香港-我第一個久居的外國城市，算一算也快兩年了。

即使已經漸漸習慣這裡的生活步調，但仍不能習慣與接受的就是『住』與『租』。

很多人覺得香港很小，但其實也有4-5倍的台北市大小，交通便利，四通八達，可寸金寸土的房價真的讓一般人難以負荷。如果薪水沒有一定的水平，生活壓力會非常大。

香港『住』分成：村屋，公寓，居屋，公屋。

『村屋』是類似透天厝的房子，跟台灣類似3-4層，大部份都是在新界九龍區，而且滿多都不在地鐵站附近，需要搭小巴，有一些同事就是從小居住在村屋，雖然地段遠，但是生活起來寬敞舒適，還可以在門口空地停車烤肉曬衣服，樓價也相對低，跟港島區幾個月前有一個停車位賣500多萬港幣比起來，我可能比較喜歡偏遠地區的村屋啊啊啊，只不過交通真的不太方便，到市區上班的要花比較多時間，但在香港，有一個自己的窩，總比被房東加租或搬來搬去的好。而現在，村屋的房價也不太便宜，只是相較起來，能享受的空間比一般公寓大很多。

『居屋』是政府的住宅，是香港政府為了『居者有其屋』而推行的計劃，地價比一般私樓房價便宜三成，但要申請必須要具備限制的資格，例如已居住在公屋（公共住宅）的人。比市價便宜是為了讓需要的人可以早日買到安定的窩，為了防範某些濫用資源的人，居屋也有規定是，當你買了之後想要拋售或出租，都必須要補上『拋售/出租當時的三成地價』，亦或是找一樣具備資格的人接手。所以若是想買樓想租人繳房貸，這樣的方式就不一定適合。

還有一種是『公屋』，公共住宅，專門出租低收入居民，申請人要在規定的收入範圍內才可以申請到，不過因為是公屋，居住環境相對差與混亂。但最近香港樓價飆高，一般年輕人買不起房子，甚至也一窩蜂想辦法擠進公屋，通常至少都要排6年以上，根據每個人條件不同有不同的機率，也因為這樣，甚至在網路上有人說，有公屋就有女朋友之類的言論，公屋在香港好像變了調，只要有機會人人都想申請公屋，而不是給真正低收入需要的人，真正需要的人卻無法安居。

而若你想要購買一般私樓，香港的房價真的也不便宜，看租金就知道了，20幾年老公寓，也至少要四到五百萬港幣，光頭期款就要準備至少2-3成，一般香港的打工仔除非家裡有資助不然真的很難買房啊，租房又這麼貴，即使全新發售的建案，有錢也不一定買得到，都要經過抽籤，這在台灣除非是超熱門建案，不然怎麼能想像得到？

那買不起房時，該怎麼辦？ 只能『租』。
香港租屋的形態無論是價格跟方式都跟台灣大不相同。

香港的房租，有點像在台北的房租直接變成港幣單位，像我目前租在葵青地區的20多年老公寓月租也要一萬多港幣，大概10坪，越往市區跟港島越貴，也有同事住港島區一個月的月租就快三萬港幣，地段差距非常大，但也要看個人喜歡住哪一區，在哪裡上班，不過說真的香港老舊房子居多，租屋大部份都是20-30年的老房子。

我了解香港樓價不低租金也不可能太低的道理，對我而言最惱人的大概是，香港大部分出租的都是靠仲介，大概有八成的出租都是，只有少少兩成難得機會可以直接跟房東洽談，想當然，透過房仲洽談的話，到時候要多付半個月的租金給他當仲介費，像我之前租了一萬港的公寓，我跟房東就要各付半個月租金的仲介費，所以一遇到可以直接跟房東接洽的物件，想租的人又更多更多更多，曾經看過一個附近的房東出租物件，看房的人絡繹不絕，我們去了20分鐘來來回回應該也5-10組。對照台灣，以我在台北的經驗，大部份的租屋都是房東直接出租，除了可以認識房東以防之後有問題要處理之外，還可以跟房東博感情兼殺價，關係好的話，一直住不加租也沒問題。

但『每年加租』在香港租房界真的是一個普遍的狀況，我列為來香港生活的衝擊之一。

這裡簽約的方式是一年死約，一年生約，第一年簽的是死約意味著房東跟租客雙方都要在這一年履行應儘的義務，而第二年是活約，在這段期間房東可以調整租金，雙方也可以在這段期間內提早一個月通知對方租或不租。可是，因為香港的房價波動太大，大部份朋友（包括我自己）也在活約被漲租，漲幅非常大，一次都加個2-3000港幣，又因為房子供不應求的關係，香港的房東地位相對高，不願意加租就叫你走人，就算覺得不合理也是，畢竟香港並非講人情的地方，而且大部分仲介為了再賺一次佣金，也會說服房東加價，原本的房客不願意沒關係，可以租給別人。在台北租屋多年沒被加租過的我，深深感嘆，雖然我了解這裡生活不易，有賺錢的機會當然不能放過，但偶爾還是為那金錢大於人情味的城市感到嘆息。

另外一種租屋是服務式住宅，專人管理，附上基本傢俱，就像每天住在飯店一樣，但價格不低，也要16000港幣以上，有許多外派或暫時在香港工作的人，會選擇這類不用買傢俱帶來帶去，只要一卡皮箱就可以入住，很適合香港這個國際城市，因為有許多來來去去工作旅行的人。

在香港，『住』真的是很頭痛的一件事，儘管薪水比較高，樓價卻也高的買不起，租金占收入的比例卻很高，在香港，許多香港人會問我：『你們台灣薪水那麼低怎麼生活？』，其實我發現，大家常常說台灣薪水比較低，但說真的即使你領三萬塊台幣也可以租到一萬台幣內的套房，每天下班到河濱公園散步，假日能去一家可以久待的咖啡廳，可在香港，物價極高，平均吃餐飯要60-100港幣，有些打工仔可能16000港幣薪水，若沒有跟人合租，房租至少去掉一萬，還要吃喝交通費，十分緊繃。所以很多香港人結婚後或成年後還是會住在家裡，省掉很多開銷，只是四五個人擠在20幾坪公寓還只有一間衛浴真的太辛苦了，還是喜歡有自己空間與隱私的生活方式，當然也可能因為香港就是這樣大，大部分香港人上學上班都住在家裡，而台灣呢，上大學很多人就離開家，工作之後就獨立，有自己的生活與空間，生活形態完全不同，習慣跟文化說真的差異非常大。

漸漸發現，
在台灣即使薪水低，你還是可以找到很多快樂的事，很多人願意為了理想與夢想努力，大概就是台灣人可愛的地方。

不只是為了金錢而追趕而生活。